Handig om te weten over huis kopen of huis huren in Spanje

Algemene informatie over huis kopen of huren in Spanje

  • Aan de Costa Blanca Noord staan tienduizenden huizen te koop en een paar duizend huizen te huur voor lange termijn
  • Huizen worden aangeboden door particulieren en banken
  • Sociale huurwoningen zijn er zeer beperkt en worden in principe niet aan buitenlandse residenten aangeboden
  • Huizen worden vaak gemeubileerd verhuurd of verkocht
  • Een huis kan zowel in de verkoop staan als te huur worden aangeboden
  • Hetzelfde huis wordt te koop en/of te huur aangeboden bij meerdere agenten/makelaars
  • Hierdoor kan de gevraagde prijs van een woning per agent/makelaar verschillen
  • Eigenaar bepaalt de prijs van de woning
  • Soms worden absurd hoge prijzen gevraagd, niet-marktconform
  • Er zijn grote verschillen in kwaliteit van huizen
  • Zie je een mooie woning via internet, ga er niet van uit dat deze ook echt beschikbaar is
  • Makelaars/agenten beschikken vaak niet over de laatste informatie
  • Het exacte woonadres wordt zelden vermeld via internet
  • Woningen op de eerste lijn? In de zomer zijn er veel vakantiegangers

Huis huren in Spanje

  • Huurcontracten zijn in meerdere varianten in omloop
  • Huis huren voor onbepaalde tijd kom je niet tegen op de vrije markt
  • In het prijssegment € 900 – € 1.400 is het aanbod van huurhuizen beperkt
  • Verhuur van goeie huizen gaat ontzettend snel

Huis Kopen in Spanje

  • Er zijn meerdere partijen betrokken
  • Zij doen alle een klein deel in het proces; dit maakt het minder transparant
  • Een advocaat inschakelen voor beoordeling contracten is gebruikelijk en ook zeer verstandig
  • Regels, die de koper van een woning beschermen, zijn minder streng dan in Nederland
  • Verkopers zijn bijvoorbeeld niet verplicht om verborgen gebreken te melden
  • Openstaande rekeningen en hypothecaire lasten die rusten op de woning kunnen zelfs voor rekening van de koper komen
  • Rol van de Spaanse notaris is een andere dan in Nederland
  • Kosten koper en bijkomende kosten zijn aanzienlijk hoger dan in Nederland
  • Een huis komt in de verkoop zonder onafhankelijke taxatie vooraf  
  • Hypotheek? Huis wordt door de hypotheekverstrekker getaxeerd (niet bouwtechnisch)

Klik in onderstaand overzicht voor meer informatie

InfoGraphic waar meteen kooproute Hypotheek bijkomende huizenmakt Droomwoning Huurroute Huurcontract 3e Partijen