Kijk goed naar het soort huurcontract. Vraag het huurcontract voor lange termijn een huis huren in Spanje bij ons op
Soorten huurcontracten in Spanje
- Lange termijn verhuur
maximale periode van vijf jaar, waarbij de huurwoning je hoofdverblijf is - Elf-maanden contract
huurwoning wordt niet gezien als je hoofdverblijf, maar als tweede/vakantie woning
PAS OP! Je hebt als huurder minder rechten
Houd bij een huurcontract voor lange termijn verhuur in Spanje rekening met
Huurwet in Spanje
- Huurcontract moet volgens de wet in Spaanse taal worden opgesteld
- Vermeld moet zijn “El artículo 9 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), modificada por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo¨
Duur huurcontract lange termijn
- Duur kan in overleg vastgesteld worden
- Van één jaar, met jaarlijkse verlengingen tot maximaal vijf jaar
- Na vijf jaar kan het weer verlengd worden, met jaarlijkse verlengingen tot maximaal 3 jaar
Opzegtermijn
- De eerste 6 maanden kan huurder niet opzeggen
- Daarna opzegging mogelijk met opzegtermijn van 1 maand
- Verhuurder heeft 2 maanden opzegtermijn
- Verhuurder kan alleen onder bepaalde voorwaarden opzeggen
Borg
- Huurder betaalt 1 maand borg dat door verhuurder in een depot gestort wordt
- Verhuurder mag nog 1 maand “extra borg” vragen
- Maximale borg is wettelijk vastgesteld op 3 maanden
- Verhuurder mag de “extra borg” gebruiken om het een en ander op te knappen
- Verhuurder is verplicht om borg en de “extra borg” na beëindiging contract terug te storten
Provisie
- Makelaar/agent vraagt een provisie
- Hoogte kan verschillen van 1 maand huur, ½ maand of percentage van jaarhuur
Betaling huur
- Je betaalt de huur altijd vooruit
- Maandelijks voor afgesproken datum
- Jaarlijks kan de huur verhoogd worden met prijsindex
Klik in onderstaand overzicht voor meer informatie
Welke JC Diensten horen hierbij?
- Advies over soort huurcontract in Spanje
- Beoordelen soort en inhoud huurcontract