Kijk goed naar het soort huurcontract. Vraag het huurcontract voor lange termijn een huis huren in Spanje bij ons op

Soorten huurcontracten in Spanje

  1. Lange termijn verhuur
    maximale periode van drie jaar, waarbij de huurwoning je hoofdverblijf is
  2. Elf-maanden contract
    huurwoning wordt niet gezien als je hoofdverblijf, maar als tweede/vakantie woning 
    PAS OP! Je hebt als huurder minder rechten

Houd bij een huurcontract voor lange termijn verhuur in Spanje rekening met  

Wet
  • Huurcontract moet volgens de wet in Spaanse taal worden opgesteld
  • Vermeld moet zijn “La Ley 29/1997, de 24 de noviembre, de arrendamiento urbanos, modificada por la Ley 4/2013, de 4 junio”
Duur
  • Drie jaar
  • Na drie jaar kan het weer verlengd worden
Opzegtermijn
  • De eerste 6 maanden kan huurder niet opzeggen
  • Daarna opzegging mogelijk met opzegtermijn van 1 maand
  • Verhuurder heeft 2 maanden opzegtermijn
  • Verhuurder kan alleen onder bepaalde voorwaarden opzeggen
Borg
  • Huurder betaalt 1 maand borg dat door verhuurder in een depot gestort wordt
  • Verhuurder mag  nog 1 maand “extra borg” vragen
  • Verhuurder mag “extra borg” gebruiken om het een en ander op te knappen
  • Verhuurder is verplicht om borg en “extra borg” na beëindiging contract terug te storten
Provisie
  • Makelaar/agent vraagt een provisie
  • Hoogte kan verschillen van 1 maand huur, ½ maand of percentage van jaarhuur
Huur
  • Je betaalt de huur altijd vooruit
  • Maandelijks voor afgesproken datum
  • Jaarlijks kan de huur verhoogd worden met prijsindex

Klik in onderstaand overzicht voor meer informatie

InfoGraphic waar meteen kooproute Hypotheek bijkomende huizenmakt Droomwoning Huurroute Huurcontract 3e Partijen

Welke JC Diensten horen hierbij?

  • Advies over soort huurcontract in Spanje 
  • Beoordelen soort en inhoud huurcontract