Emigreren naar Spanje en gaan wonen aan de Costa Blanca
Huis huren of huis kopen? Waar moet je nu op letten?
Je moet letten bij kopen van bestaande woning, dat
- eigendomspapieren kloppen
- gegevens vermeld in het register en kadaster kloppen
- het koopcontract in orde is
- alle vergunningen in orde zijn
- onroerend goed belasting (IBI) is betaald
- geen openstaande rekeningen (Gas, Water, Elektra, telefoon etc.) zijn
- geen (bank) beslagen zijn
- geen hypotheekschulden zijn
- geen "verborgen" gebreken zijn
- op de hoogte bent van het bestemmingsplan
Je moet letten bij kopen perceel of bouwen eigen huis, dat
- een deskundige of architect vooraf alles checkt, zodat je niet op extra kosten stuit
- perceel bouwrijp is
- alle vergunningen écht binnen zijn
- toegestane m2 om te bouwen bekend is
- aanleg en aansluiting Gas, Water, Elektra geregeld is
- meerkosten door wijzigingen zijn echte meer kosten
Je moet letten bij kopen van huizen uit bankbeslag, dat
- het de investering waard is
- je niet op extra kosten stuit
- vorige eigenaar kan veel uit de woning gesloopt hebben
- alle papieren en vergunningen in orde zijn
- geen openstaande schulden of schuldeisers zijn
Voordelen bij kopen huizen via bankbeslag
- Onroerend goed is scherp geprijsd
- Hypotheekvoorwaarden zijn gunstiger (hoger bedrag en lagere rentepercentage)
Je moet letten bij huren van woning, dat
- huurcontract klopt
- alle apparatuur werkt (verwarming, airco´s, boiler, witgoed etc)
- sanitair werkt
- hang- en sluitwerk functioneert
- bij gemeubileerd huren huidige staat van inventaris opgenomen is
- lopende contracten Gas, Water, Elektra aanwezig zijn
- voor tekenen afspraken zijn gemaakt over
- wie welke belasting of kosten betaalt
- urbanisatiekosten (altijd voor rekening van verhuurder/eigenaar)
- tuin- en zwembadonderhoud
- onderhoud- en reparatie
- kleine reparaties voor rekening van huurder zijn
- slijtage voor rekening van de verhuurder zijn
Klik in onderstaand overzicht voor meer informatie
