Emigreren naar Spanje en gaan wonen aan de Costa Blanca
Huis huren of huis kopen? Waar moet je nu op letten?

Je moet letten bij kopen van bestaande woning, dat

  • eigendomspapieren kloppen
  • gegevens vermeld in het register en kadaster kloppen
  • het koopcontract in orde is
  • alle vergunningen in orde zijn
  • onroerend goed belasting (IBI) is betaald
  • geen openstaande rekeningen (Gas, Water, Elektra, telefoon etc.) zijn
  • geen (bank) beslagen zijn
  • geen hypotheekschulden zijn
  • geen "verborgen" gebreken zijn
  • op de hoogte bent van het bestemmingsplan

Je moet letten bij kopen perceel of bouwen eigen huis, dat

  • een deskundige of architect vooraf alles checkt, zodat je niet op extra kosten stuit
  • perceel bouwrijp is
  • alle vergunningen écht binnen zijn
  • toegestane m2 om te bouwen bekend is
  • aanleg en aansluiting Gas, Water, Elektra geregeld is
  • meerkosten door wijzigingen zijn echte meer kosten

Je moet letten bij kopen van huizen uit bankbeslag, dat

  • het de investering waard is
  • je niet op extra kosten stuit
  • vorige eigenaar kan veel uit de woning gesloopt hebben
  • alle papieren en vergunningen in orde zijn
  • geen openstaande schulden of schuldeisers zijn

Voordelen bij kopen huizen via bankbeslag

  • Onroerend goed is scherp geprijsd
  • Hypotheekvoorwaarden zijn gunstiger (hoger bedrag en lagere rentepercentage)

Je moet letten bij huren van woning, dat

  • huurcontract klopt 
  • alle apparatuur werkt (verwarming, airco´s, boiler, witgoed etc)
  • sanitair werkt
  • hang- en sluitwerk functioneert
  • bij gemeubileerd huren huidige staat van inventaris opgenomen is
  • lopende contracten Gas, Water, Elektra aanwezig zijn
  • voor tekenen afspraken zijn gemaakt over
    • wie welke belasting of kosten betaalt 
    • urbanisatiekosten (altijd voor rekening van verhuurder/eigenaar)
    • tuin- en zwembadonderhoud
    • onderhoud- en reparatie 
  • kleine reparaties voor rekening van huurder zijn
  • slijtage voor rekening van de verhuurder zijn

Klik in onderstaand overzicht voor meer informatie

InfoGraphic waar meteen kooproute Hypotheek bijkomende huizenmakt Droomwoning Huurroute Huurcontract 3e Partijen