Emigreren naar Spanje Gaan wonen in Spanje

Algemene informatie over huis kopen of huren in Spanje

• Aan de Costa Blanca Noord staan tienduizenden huizen te koop en een paar duizend huizen te huur voor lange termijn
• Huizen worden aangeboden door particulieren en banken
• Sociale huurwoningen zijn er zeer beperkt en worden in principe niet aan buitenlandse residenten aangeboden
• Huizen worden vaak gemeubileerd verhuurd of verkocht
• Een huis kan zowel in de verkoop staan als te huur worden aangeboden
• Hetzelfde huis wordt te koop en/of te huur aangeboden bij meerdere agenten/makelaars
• Hierdoor kan de gevraagde prijs van een woning per agent/makelaar verschillen
• Eigenaar bepaalt de prijs van de woning
• Soms worden absurd hoge prijzen gevraagd, niet-marktconform
• Er zijn grote verschillen in kwaliteit van huizen
• Zie je een mooie woning via internet, ga er niet van uit dat deze ook echt beschikbaar is
• Makelaars/agenten beschikken vaak niet over de laatste informatie
• Het exacte woonadres wordt zelden vermeld via internet
• Woningen op de eerste lijn? In de zomer zijn er veel vakantiegangers

Huis huren in Spanje

• Huurcontracten zijn in meerdere varianten in omloop
• Huis huren voor onbepaalde tijd kom je niet tegen op de vrije markt
• In het prijssegment € 900 – € 1.400 is het aanbod van huurhuizen beperkt
• Verhuur van goeie huizen gaat ontzettend snel

Huis Kopen in Spanje

• Er zijn meerdere partijen betrokken
• Zij doen alle een klein deel in het proces; dit maakt het minder transparant
• Een advocaat inschakelen voor beoordeling contracten is gebruikelijk en ook zeer verstandig
• Regels, die de koper van een woning beschermen, zijn minder streng dan in Nederland
• Verkopers zijn bijvoorbeeld niet verplicht om verborgen gebreken te melden
• Openstaande rekeningen en hypothecaire lasten die rusten op de woning kunnen zelfs voor rekening van de koper komen
• Rol van de Spaanse notaris is een andere dan in Nederland
• Kosten koper en bijkomende kosten zijn aanzienlijk hoger dan in Nederland
• Een huis komt in de verkoop zonder onafhankelijke taxatie vooraf  
• Hypotheek? Huis wordt door de hypotheekverstrekker getaxeerd (niet bouwtechnisch)