Bij de meeste banken kun je een bankrekening openen als niet resident met jouw paspoort of ID kaart. Een aantal banken vereist een NIE nummer of zelfs al een residencia kaart (zoals de internetbankrekeningen van Santander / Openbank.es en ING)
Tip: vraag voor het openen van een bankrekening naar de voorwaarden.
Veel banken berekenen veel kosten voor rekeningen voor niet-residenten
Het NIE (Número de Identidad de Extranjero) is jouw persoonsnummer in Spanje. Men zegt dat het hetzelfde is als het BSN-nummer. Alleen met je BSN-nummer moet je heel voorzichtig omgaan en niet delen met anderen. Het NIE nummer daarentegen wordt overal voor gebruikt. Zelfs als je een wasmachine koopt of als een bezorger een pakketje bezorgd aan huis. Het is wel verstandig om zo snel mogelijk een NIE nummer aan te vragen.
Je hebt het nodig voor vrijwel alle officiële handelingen: woning kopen, auto registreren, gaan werken in Spanje, bedrijf starten, energiecontracten afsluiten, ontvangen erfenis uit Spanje.
Zodra je belasting betaalt in Spanje wordt jouw NIE nummer ook jouw NIF-nummer (Número de Identidad Fiscal)
Je hoeft geen bewijs van uitschrijving te overleggen als je je inschrijft in een gemeente in de regio Costa Blanca Noord
Je kunt feitelijk dus ingeschreven staan in een gemeente in Nederland en in een gemeente Spanje
De gemeente in Spanje heeft er veel belang bij dat jij je inschrijft omdat ze voor elk ingeschreven EU-burger extra geld krijgen. Je wordt in eerste instantie ingeschreven als niet- resident
Zodra je je residencia kaart (certificaat EU-registratie, groene kaartje) in bezit hebt, is het verstandig om je uit te schrijven uit Nederland omdat, als je resident bent in Spanje, de Spaanse belastingdienst er in principe van uitgaat dat je dan ook belasting gaat betalen in Spanje
Woon je langer dan 8 maanden per jaar in Spanje? Dan moet je je volgens de Nederlandse wet je uitschrijven uit jouw gemeente in Nederland
Binnen de EU is formeel vastgesteld dat als je langer dan 3 maanden in een land verblijft, je dan ook je residencia moet aanvragen
In Spanje moet je je eerst inschrijven in een gemeente om je residencia (inschrijving in het EU-register) aan te vragen bij de Policia Nacional
In de meeste landen binnen Europa volstaat alléén de inschrijving bij een gemeente als bewijs van residencia. In Spanje dus niet!
Voor kinderen is nog niet zo één, twee, drie een NIE nummer nodig. Kinderen tot 14 jaar hebben in feite nog geen eigen NIE nummer nodig. Zij kunnen gebruik maken van NIE van de ouders. Zodra residencia wordt aangevraagd voor een kind, krijgt het kind automatisch ook het NIE nummer
Padrón is jouw inschrijving bij de gemeente (ayuntamiento). Het bewijs (‘volante’ of ‘certificado de empadronamiento’) is vereist voor aanvraag residencia, aanmelding onderwijs, aanmelding gezondheidszorg in jouw woonplaats
Het zijn drie verschillende soorten aanvragen die je doet als buitenlander om in Spanje zaken te doen of te verblijven
Met een NIE (Número de Identificación de Extranjero) vraag je aan, als je tijdelijk in Spanje verblijft, en een aantal zaken wil regelen
zoals aanmelden voor onderwijs, aanmelden voor gezondheidszorg, inschrijven bij een gemeente
NIE is een persoonsnummer uitgegeven op een wit A-viertje
Voor verkrijgen van een NIE nummer hoef je alleen jouw geldige paspoort of ID kaart en een pasfoto te laten zien
Voor meer informatie zie https://jccostablanca.com/emig...
‘Residencia vraag je aan als je in Spanje permanent wil gaan wonen c.q. verblijven
Voor verkrijgen van jouw residencia, het certificaat (EU-registratie), moet je kunnen aantonen dat je ingeschreven staat in een gemeente, dat je een zorgverzekering hebt voor volledige toegang tot zorg in Spanje en dat je over voldoende maandelijkse inkomsten beschikt.
Je krijgt na goedkeuring een certificaat (groen kaartje) waarmee je jouw residencia kunt aantonen (inschrijving in het Europese register) tijdelijk voor vijf jaar
Binnen de EU mag je je vrij vestigen daarom heet het een certificaat van registratie en geen verblijfsvergunning
Voor meer informatie kijk op: https://jccostablanca.com/emig...
TIE is een verblijfsvergunning voor burgers van buiten de EU zoals bijvoorbeeld UK.
Als zij langer dan 90 dagen in Spanje willen verblijven moeten ze een verblijfsvergunning aanvragen. Na goedkeuring van alle documenten ontvangen zij een plastic verblijfskaart
Ja! Spanje kent ook een partnerregistratie, te weten parejas de hecho
Voor bepaalde aanvragen waarbij je moet aantonen dat je elkaars parejas de hecho bent ,kun je een partnerregistratie overleggen
Deze registratie wordt geaccepteerd bij aanvragen residencia en aanmelden van bij Seguridad Social van meeverzekerde partner
Echter in het Comunidad Valenciana wordt partnerregistratie niet erkend in de erfrechtbelasting!
In dit geval ben je gewoon vrienden van elkaar en geldt het hoogste tarief voor erfrechtbelasting en kun je beter de partnerregistratie in Nederland nog voor de emigratie laten omzetten naar een huwelijk
Zie ons artikel hierover:
https://jccostablanca.com/laatste-nieuws/2018/01/11/emigreren-en-erfrecht-nederland-en-spanje
Buitenlandse documenten vereisen vaak apostille/legaalstempel en beëdigde vertaling (traductor jurado).
Internationale huwelijksaktes, internationale geboorteaktes en S1 formulieren hoeven niet vertaald te worden. Deze kun je zo gebruiken binnen Spanje
Brieven van pensioenfondsen moeten beëdigd vertaald worden door een vertaler die in Spanje geregistreerd staat
Diploma´s moeten vaak eerst gelegaliseerd worden vanuit Nederland en gehomologeerd in Spanje
Pensioenen en arbeidsongeschiktheidsuitkeringen kun je meenemen naar Spanje.
Het is afhankelijk van het belastingverdrag tussen NL en ES waar deze belast worden.
AOW, bedrijfspensioenen, WIA/WAO uitkeringen worden belast in Spanje en vrijgesteld in Nederland
Overheidspensioenen en inkomsten uit werk bij overheidsinstanties blijven belast in Nederland
Werk je voor een Nederlandse werkgever en voer je de werkzaamheden hoofdzakelijk uit vanuit Spanje? Jouw inkomen uit werk (bedrijfsleven) wordt in Spanje belast na 183 dagen en je moet vrijstelling loonbelasting aanvragen in Nederland
Op onze website staat een link naar het belastingverdrag
Zijn er twijfels? Dan kun je het beste als de inkomsten uit Nederland komen, eerst contact opnemen, met de Nederlandse Belastingdienst
Nee! In het belastingverdrag tussen NL en ES staat dat onroerend goed gelegen in Nederland in Nederland belast blijft - ook na emigratie- en dat Spanje dit niet mag belasten.
Nederland heft geen winstbelasting bij verkoop van onroerend goed in Nederland. Spanje mag dit ook niet doen volgens het belastingverdrag.
Echter in Spanje komt het voor dat gestoren en fiscalisten niet voldoende op de hoogte van het verdrag en geven aan dat je winstbelasting verschuldigd bent. Dat is dus niet juist!
Maar indien er rente-inkomsten zijn vanuit het vermogen, dan moet je deze rente-inkomsten opgeven als inkomen in de aangifte inkomstenbelasting en wordt deze opgeteld bij jouw andere inkomsten. Je betaalt dus inkomstenbelasting over de rente-inkomsten die je ontvangt na verkoop van de woning
In de regel als je langer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje woont, word je gezien als fiscaal resident en moet je belasting betalen in Spanje
Fiscaal resident wordt niet alleen vastgesteld door het hebben van een inschrijving gemeente of registratie als resident in het EU-register maar er wordt vooral gekeken of jouw economische belangen hoofdzakelijk in Spanje liggen
Met de JC Kooproute begeleiden wij jou van A t/m Z in het proces van aankoop van een woning aan de Costa Blanca Noord.
Dit kan:
een woning voor permanente bewoning zijn (pakket Kopen & Emigratie)
een woning voor investering of tweede woning c.q. vakantiewoning zijn (pakket Tweede Huis Kopen)
Onze pakketten worden alleen aangeboden in samenwerking met ons als aankoopmakelaar en (juridische) procesbegeleiding door JC Costa Blanca samen met onze advocaat
De contacten met verkopende makelaars en verkopers via ons! JC Costa Blanca
Je neemt dus zelf GÉÉN contact op en/of vraagt zelf géén informatie op bij de verkopende partij!
In principe kan iedereen die maandelijkse vaste inkomsten heeft uit werk, WAO/IVA (Nederland), blijvende invaliditeitsuitkering (België) een hypotheek krijgen
Voorafgaand aan het zoeken van een geschikte woning is het van belang om eerst in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur en de hypotheekmogelijkheden te bespreken
Hoogte van de hypotheek is afhankelijk van
Echter de risicoafdeling van de bank maakt een analyse adhv situatie van aanvrager en het pand en geeft aan of er een hypotheek verstrekt kan worden en zo ja, hoeveel maximaal
Een reserveringscontract wordt opgesteld door de verkopende makelaar als er een geaccepteerd bod is tussen de verkoper en de koper. Het reserveringscontract is feitelijk alleen een document waarin vastgelegd wordt: de prijs van aankoop en de geldigheidsduur. Door betalen van een bedrag meestal tussen de € 3.000 en €6.000 moet de verkoper de woning tijdelijk van de markt moet halen en de koper de gelegenheid geven om documenten van de woning in te zien, onderzoek te doen, hypotheek te regelen etc.
Normaliter wordt het reserveringsbedrag gestort op rekening van de verkopende makelaar
Een voorlopig koopcontract met aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Is er van te voren een reserveringsbedrag betaald, dan wordt dit in mindering gebracht op de 10%.
Normaliter wordt de aanbetaling gestort op rekening van de verkoper
Als de koper afziet, verliest hij de aanbetaling; als de verkoper afziet, moet hij doorgaans het dubbele terug betalen.
Tegenwoordig hebben sommige notarissen een klantenrekening waar het restbedrag aankoop van de woning opgestort kan worden (aankoopbedrag – reservering – aanbetaling)
Om gebruik te kunnen maken van de klantenrekening moet de koper vooraf documentatie overleggen hoe hij/zij aan het geld is gekomen (bv verkoop woning, verkoop aandelen, erfenis, spaargelden). De notaris moet formeel goedkeuring vragen aan haar bank.
Sta er niet raar van te kijken dat de meeste notarissen nog werken met bankcheques.
Voor het uitgeven van een bankcheque berekent de bank kosten
Deze kosten zijn vele malen hoger dan gebruik van een klantenrekening bij de notaris
Ja!
De Spaanse regering heeft op 11 maart 2026 een nieuw besluit aangenomen
Iedereen die in Spanje woont kan toegang krijgen tot de openbare gezondheidszorg (Seguridad Social / Sistema Nacional de Salud)
Heb je geen werk, pensioen of uitkering? Leef je van vermogen? En beschik je alleen over een particuliere zorgverzekering in Spanje? Dan heb je nu ook recht op Seguridad Social
Lees ons volledige artikel, klik hier
Spanje kent 3 verschillende type scholen
Alléén voor type 3 heb je vrije keuze en kun je zelf kiezen
Voor type 1 en 2 geldt dat het onder het openbare onderwijs valt en heb je geen eigen keuze.
Zodra je ingeschreven staat in de gemeente is de gemeente verplicht om voor jouw kind in de leerplichtige leeftijd een onderwijsplek toe te wijzen
De leerplichtige leeftijd is van 6 tot en met 16 jaar
Is er in de gemeente waar je woont maar 1 school voor kleuter- en basisonderwijs (infantíl, primaria, CEIP) of 1 school voor voorgezet onderwijs (Secundaria, ESO) dan krijgt jouw kind een plekje toegewezen op die school
Zijn er meerdere scholen in de gemeente dan loopt de aanmelding voor een onderwijsplek via de gemeente (afdeling Educación). Je kunt als ouder een voorkeurslijstje doorgeven, maar houdt er rekening mee dat dit vaak geen garantie geeft op een plek bij de school die jij op plaats 1 hebt gezet
Broertjes en zusjes (hermanos) worden zoveel mogelijk op dezelfde school geplaatst
Als jouw kind voor het eerst onderwijs gaat volgen in Spanje is het uitgangspunt dat kinderen uit het buitenland op basis van leeftijd worden ingedeeld
Als jouw kind in Nederland naar een klas lager zou gaan dan wordt hier geen rekening meegehouden in het Comunidad Valenciana
Ja:
De auto moet:
Verder:
JC Costa Blanca werkt samen met deskundigen die je begeleiden in het proces van A t/m Z
EU‑rijbewijzen zijn geldig tot de einddatum
Lokale autoriteiten willen nog wel eens anders handelen als ze zien dat jij resident bent in Spanje; je rijdt in een auto met Spaans kenteken en je beschikt over een Nederlands of Belgisch rijbewijs
Komt regelmatig voor dat een agent je een boete geeft voor het rijden met een buitenlands rijbewijs en eist dat het rijbewijs wordt omgezet naar een Spaans rijbewijs
Dat is niet volgens EU-afspraken! Je kunt aangeven dat jouw Nederlandse of Belgische rijbewijs geldig is
Zie meer informatie op: https://jccostablanca.com/laatste-nieuws/2018/03/04/emigreren-naar-spanje-en-gebruik-nederlands-rijbewijs-in-spanje
Let op: Als jij een rijbewijs hebt dat onbeperkt geldig is of langer dan 15 jaar geldig is, ben je wel verplicht om het binnen twee jaar na jouw residencia om te wisselen in een Spaans rijbewijs